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CLTを倉庫に！木造の利点や活用事例の紹介と業者選定について

2024/01/18

木造倉庫は、鉄骨造に比べて減価償却期間が短く、建築コストが安いため、節税効果とコスト削減につながります。また、断熱性が高いため、光熱費の削減にも役立ちます。さらにCLTを用いた倉庫建設を検討する際には、信頼性の高い施工業者を選定することが重要です。

倉庫を木造で建築する利点と注意点とは

木造倉庫は、鉄骨造に比べて減価償却期間が短く、建築コストが安いため、節税効果とコスト削減につながります。また、断熱性が高いため、光熱費の削減にも役立ちます。ただし、品質の差が出る点や、空間を広く確保しづらい点に注意が必要です。

◇節税効果と建築コスト削減

木造倉庫の節税とコスト削減について詳しく説明します。木造倉庫は、鉄骨造に比べて減価償却期間が短いため、節税効果があります。国税庁の耐用年数表によれば、木造は15年、鉄骨造は38年の減価償却期間となっており、木造倉庫のほうが早く償却できるため、経費を多く計上でき、節税が可能です。

また、木造倉庫の建築コストは鉄骨造に比べて安い傾向があります。部材コスト、基礎工事、地盤改良、解体費用などが低コストで済むことが多く、総工費を削減できます。具体的な例を挙げれば、木造倉庫を10年で償却する場合、その10年間に発生する償却費用を企業の経費として計上でき、法人税や法人住民税を削減できます。一方、鉄骨造倉庫の償却期間が長いため、節税効果は限定的です。

さらに、木造倉庫の建築コストが鉄骨造に比べて低い要因はいくつかあります。木造倉庫では部材コストが低く、木材の加工や取り扱いが比較的容易であるため、施工コストを削減できます。また、基礎工事においても木造倉庫は軽量であるため、コンクリートの使用量や工程が削減され、コストが抑えられます。さらに、木造倉庫の解体費用は鉄骨造に比べて低いことが一般的です。

◇断熱性の高さと光熱費の削減

木造倉庫は、鉄骨造と比較して木材の熱伝導率が低いため、断熱性が高い特徴があります。そのため、室内の温度を安定させやすく、光熱費の節約に寄与します。冬季は温かさを保ち、夏季は涼しさを維持できる環境が実現できます。

◇品質の差が出る点に注意

木造倉庫の品質は、木材の品質と職人の技術に大きく左右されるため、依頼先の選定が非常に重要です。木材の品質や職人の技術力によって、品質にばらつきが生じる可能性があることに留意する必要があります。品質にこだわる場合、建設会社の選定を慎重に行う必要があります。

◇空間を広く確保しづらい

木造倉庫では、耐震性や耐火性の要件から柱を必要とするため、広い空間を確保するのが難しい場合があります。鉄骨造に比べて大規模な空間を実現するのは難しく、その実現には技術の進歩が必要です。また、広々としたスペースを確保する場合、建設コストが高くなる可能性もあることに注意が必要です。

CLT素材を倉庫に用いた木造建築の例

CLTを木造倉庫に活用している事例を３つ紹介します。

◇しんこうサンイン・フーズ株式会社 倉庫棟

しんこうサンイン・フーズ株式会社は、CLTを活用して大規模な木造倉庫を建設しています。この建物は、CLTを化粧材として使用し、木造軸組工法によって構築されています。CLTの利用により、広々とした空間を確保しながら、木の香りを楽しむことができます。

竣工年: 2020年3月
延床面積: 608.00m²
構造: 木造軸組工法（CLT利用）
使用したCLT: 23.3280m³

◇南房総千倉CLT収納庫

南房総千倉CLT収納庫は、CLTを耐力壁として活用した倉庫です。CLTによる耐力壁を内部に配置し、コストを抑えました。この建物では、CLTの断熱性と気密性に関する課題がありましたが、耐力壁の配置によって問題が解決されています。

竣工年: 2017年12月
延床面積: 149.06m²
構造: CLTパネル工法
使用したCLT: 11.5m³

◇日木産業㈱　本社倉庫

日木産業㈱の本社倉庫は、書類管理用の倉庫としてCLTを活用して建設されました。CLT壁は階段室周りに配置され、柱は倉庫室を支える部分にのみ設置されています。この倉庫はCLTパネル工法を使用して構築され、内部に木材の風合いが生かされています。

竣工年: 2018年3月
延床面積: 165.62m²
構造: CLTパネル工法
使用したCLT: 22m³

CLT建築倉庫は信頼できる施工業者に

CLTを用いて倉庫を建設する際には、業者との相性について検討することが非常に大切です。信頼できる業者を見つけるためにも、以下のポイントを確認しましょう。

◇木造倉庫と相性の良い業種か確認

木造倉庫を検討する際、まず適切な業種かどうかを確認しましょう。木造倉庫は通気性があり、食品や農産物の保管に適しています。また、木材や建材の保管にも適しており、適切な湿度と温度を維持できます。

さらに、軽工業製品の保管や配送センターとしても利用できるでしょう。一部の木造倉庫はイベントスペースとしても転用されています。

◇規格の適合と製造能力を確認

次に、CLTを使用する場合、規格の適合と製造能力を確認することが重要です。CLTは国や地域によって異なる規格に従う必要があるため、建築プロジェクトを始める前に詳細を確認しましょう。

また、CLTを供給する企業の製造能力を調査し、プロジェクトの要求に合った供給が可能かどうか確認することも大切です。品質管理や納期についても十分に確認しましょう。

◇複数社を比較して内容を比較する

最後に、複数の企業を比較する際には、いくつかのポイントに注意しましょう。

まず、各企業のCLTの品質を比較し、建築プロジェクトに適したものを選びます。価格競争力も比較し、予算に合った企業を選定します。さらに、納期やカスタマーサービスの品質も考慮しましょう。

過去のプロジェクトや顧客のレビューを確認して、信頼性を評価することも役立ちます。

まず、木造倉庫の利点としては、節税効果と建築コスト削減が挙げられます。木造倉庫は鉄骨造に比べて減価償却期間が短いため、経費を早く計上でき、節税が可能です。また、建築コストが低い傾向があり、木材の加工や取り扱いが比較的容易なため、総工費を削減できます。

さらに、木造倉庫は断熱性が高いため、光熱費の節約にも役立ちます。木材の熱伝導率が低いため、室内の温度を安定させやすく、冬季は温かさを保ち、夏季は涼しさを維持できる環境が実現できます。

一方で、木造倉庫には品質の差が出る点や、空間を広く確保しづらい点に注意が必要です。木造倉庫の品質は木材の品質と職人の技術に大きく左右されるため、建設会社の選定が非常に重要です。品質にこだわる場合、建設会社の選定を慎重に行う必要があります。

また、木造倉庫では耐震性や耐火性の要件から柱が必要となるため、広い空間を確保するのが難しい場合があります。大規模な空間を実現するには技術の進歩が必要であり、それに伴う建設コストが高くなる可能性もあることに留意しましょう。

CLTを用いた倉庫建設を検討する際には、信頼性の高い施工業者を選定することが重要です。業種に合った木造倉庫を建設するために、木造倉庫と相性の良い業種を確認しましょう。

また、CLTの規格や製造能力を確認し、適切な供給業者を選びましょう。複数の企業を比較する際には品質、価格、納期、カスタマーサービスなどを考慮し、信頼性の高い業者を見つけることが成功への第一歩です。